俄勒冈会议中心酒店的纳税人补贴在闭门会议上增加了1亿美元 2018-09-14 11:12:02

$888.88
所属分类 :澳门新濠天地官网

大型高档酒店计划在俄勒冈州会议中心推动业务多年来已经浮出水面因此反对,部分来自市中心酒店,担心任何公共补贴可能不公平地削弱他们的业务去年年初,一个项目呼吁要求这家拥有600间客房的酒店将由私人拥有和经营地铁,区域规划政府,在2012年2月向开发商征求建议,并且仅列出相对较小的公共投资 - 来自波特兰发展委员会的400万美元贷款“我们认识到对其他潜在(公共)融资工具的限制,我们不知道这个数字是什么样的,“Metro的访客场所总经理Teri Dresler说,如俄勒冈动物园”我们希望开发者告诉我们:什么是你愿意投资吗

“在提交的两份提案中,Metro选择了Mortenson / Hyatt's继续前进但是对手仍然感到沮丧,他们说他们被禁止进入一个更加开放的过程,最终成为一个更有利可图的交易对手的一个主张在OUCH的网站上发布 - (“我们不幸的会议酒店”)引起了我们的注意:“OCC酒店的纳税人补贴在闭门会议上增加了1亿美元800万美元到1.3亿美元,零公共投入OUCH,这会伤害”PolitiFact俄勒冈州决定看看一个价值1975万美元的公共投资项目是否最终在“闭门会议”中获得了大量补贴我们称Provenance Hotels的总裁巴沙尔·瓦利(Bashar Wali)属于该集团,担心公共补贴可能不公平地提示应该注意的是,市场向新的凯悦酒店Wali提供服务,该委员会最终建议Metro与Mortenson / Hyatt的提案一起使用早期,他说,金额致力于该项目的公共资金开始上升它开始于400万美元的PDC贷款,然后加倍到OUCH网站上引用的800万美元,当时Metro同意筹集400万美元的资金但几乎只要明尼阿波利斯的Mortenson Development被选中Wali说,建造酒店,发生了三件事:委员会被解散,与外界的沟通停止,公众对该项目的承诺膨胀他引用了俄勒冈州立法机构今年批准的1000万美元的彩票收益承诺然后Metro提高了赌注同意出售6000万美元的收入债券以帮助建设根据Metro地震情况“地铁之间的所有谈判”,债券的30年有效期内债券的总项目成本(包括利息)为1.21亿美元

和凯悦是秘密进行的,“瓦利说,他属于反对该项目的公平预算优先事项联盟”“地铁承诺的透明度根本没有在那里“Metro的Dresler回应了Wali的两个主要观点是的,她承认,地铁工作人员和Mortenson / Hyatt团队成员之间的谈判已经在OUCH特有的”闭门会议“中进行,”但是房地产交易总是进行的方式,“她说”通常,商业秘密正在讨论中,像凯悦这样的公司希望受到保护,直到任何协议签署并交付“她与Tim Ramis达成了协议,Tim Ramis是一位波特兰律师,他的公司帮助代表市中心反对这笔交易的酒店“谈判方面通常是处理这些事情的典型方式,”他说,并补充道,“结果没有被披露的不寻常之处”涉及的公共资金数额肯定增加了Dresler说,根据Metro最初的提案请求,但这始终是一种可能性我们追踪该文件在“公​​共投资和资源”部分,它写道,“ Metro及其合作伙伴认识到可能需要一定程度的公共投资来实现此“征求建议书”所要求的会议酒店类型所列出的融资方案之一是Metro愿意考虑额外的“货币支持和”特定地点的短暂住宿Dresler表示,税收“退回”该项目多年“后者 - 更常见的是房间税 - 是Metro计划用来偿还6,000万美元收入债券的方式 她补充说,这个数字是根据Mortenson的要求而选择的,但是建筑成本和收入顾问之间的差距表明酒店可能会在未来30年产生

最后,Dresler说,不应该考虑6000万美元的债券作为一项公共补贴,因为它将完全使用在新酒店居住的会员的钱来支付OUCH的索赔取决于两个支柱 - 在“闭门会议”中纳税人补贴增加1亿美元第一点,所有人都同意,公共资金中至少有1800万美元:400万美元的PDC贷款,400万美元的地铁补助金和1000万美元的俄勒冈州彩票收益那么6000万美元的收入债券是否应被视为公共补贴

我们打电话给ECONorthwest的高级经济学家罗伯特惠兰,他说是的我们也提到了纽约时报最近的一篇金融文章,其中分析师称这些债券相当于公共补贴,因为他们转移了资金,否则这些资金将用于公共项目,以帮助支付一个私人项目由于30年的回报期岌岌可危,最终的预测有点跳舞,但即使是Metro也同意债券销售最终需要大约1.21亿美元来满足所以我们发现OUCH在说明所涉及的公共股权总额大幅增加,至少在具体概述的数额上,从最初的提案请求中获得所有人都同意谈判是在闭门造访的情况下一些反对者认为这是不正当或不公平的,尽管其他人同意房地产谈判公共机构和私人开发商之间通常是私下举行但这是一个单独的问题所以我们也发现OUCH在这一点上是准确的我们评价OUCH网站上的声明True